售楼处景观mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 ——方案指导和注意事项

售楼处景观mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育

     在售楼处的mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 过程中，不但注重精美的现代mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 的细部，而且以独特的方式展示了“光”与“影”、“动”与“静”、 “声”与“色”的环境氛围，无论是外部环境还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意。
     该售楼处景观由建筑分为前后两部分，前部为景观形象区，后部为景观生态区。停车场设于售楼处后方，周边植以竹子与外部空间衔接。在每个空间mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 上都与众不同，体现了“生态、和谐、时尚、创意”的主题。

入口水景景观则是专为来售楼处的客人mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 的，阳光投到水面上，在水底马赛克和池边白沙滩的映衬下，伴随着汩汩的石泉，漫射着奇妙的光影，独特地展示了“光”与“影”、“动”与“静”、 “声”与“色”的入口空间。这流动的光线和跳跃的光影 ，在某个瞬间触动了他们内心的某个角落，身处其中，感觉到某种对没得热望正渐渐侵袭他们的血液，并随时准备清晰他们疲惫的心灵——这感动促使他们停下来，细细地品位，让视觉的认同最终走向感觉的归属。

     北部广场以同一方向排列的深灰色青砖铺地为主，由不同长度和材质的条带纵向分布构成视觉印象，它们由三种不同的元素构成：种着竹子的红色雨花石池坛、光源镜面玻璃（白天反射天空，晚上变成白色光源）、侧面为镜面金属顶面为清漆锈钢板的长凳。光源镜面玻璃与长凳的镜面金属，对天空和地面反射的光影效果，在天空和地面之间形成互动关系，营造了“光”与“影”、“动”与“静”的景观空间，体现了时尚、创意的主题。

    后部是相对私密的空间，为景观生态区。主要是针对购房有明显意向的客人，需要对产品进行不被打扰的深入了解，由各种铺装、汀步、地形、廊架、栅栏以及园林绿化植物的合理组合与配置，而打造的一种更加强调光与影效果的静谧空间。通过花架、格栅过滤后偷过来的阳光，轻柔地铺在地上、桌上、凳上，淡淡的，柔柔的，像是一些寂静的声音来到最敏感最沉静的地方。
     售楼处作为整个楼盘的重要组成部分，不但要完全不同于当前过于单调的售楼场所，更要体现房地产商的品味，因此，我们把它定位于一个售楼部和休闲场所两用来考虑，体现了休闲与豪华的都会空间，突出了生态、和谐、时尚、创意的景观效果。
最后给大家将几点售楼处景观mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 的注意点：
三大纪律
1.控制软硬景比例
2、控制乔木和大灌木占总成本比例
3、控制挡墙面积和做法

十大注意
1、主景树和主景点
2、取消行道树概念，群落式布置苗木
3、减小大面积水体，多布点状壁泉、点状涌泉或溪流
4、植被丰满的窍门
5、围墙选型和隔噪做法
6、私家花园的宜与忌
7、构筑物和小品
8、土壤施肥、喷灌措施
9、施工中的宜与忌
10、确保开园效果的措施
1、控制软硬景比例
有限硬景成本下，减小面积，做出精致感
1.1铺地加水景占景观投影面积比例为
 独栋别墅9—10%，联排12—15%，中式别墅16—19%
洋房17——19%
公寓18——20%
不含地面车位
1.2地块越小，容积越高，硬景比例越高
1.3别墅类产品：独栋比联排低，档次越高硬景比例越低
1.4一个项目硬质铺装材料不宜超过三种（水景除外）
1.5铺装材料宜做面层防护，防止污染
1.6园区公共区域的人车道路石材不宜使用大块材料，容易破损，色差不易处理
1.7园区主要道路不宜过分人为弯曲，与植物结合后客户并不敏感，且通达性不强
1.8样板区步行道尽量使用木夹板，密排
1.9曲线道路尽量使用一次成型的材料
1.10单个分项工程尽量使用同一种材料，尽量单纯化：桥、道路、景墙、亭子、花池
2、控制乔木和大灌木的成本比例
2.1乔木 大灌木（2米以上）占总苗木造价的80%，其中大乔和中乔（5m)占总苗木成本的65%；灵活使用
2.2苗木分配重点
点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌——点睛攀爬类植物__中球灌—小球灌—攀爬植物—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花
控制20—40公分的中低层灌木用量，慎用草花，提倡使用多年生地被
3、控制挡土墙面积
◆尽量在总图阶段处理
◆调整场地或道路标高；
◆通过放坡分级设置挡墙，植物软化  木格栅等
十大注意
1.主景树和主景点
◆从乔、灌、地被、攀爬、草中选取主景植物，按照低成本、易获取、绿量大、易成活等因素平衡选取，反向指导mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 施工。
◆没有廉价的植物，只有廉价的搭配
◆每个小区或者组团有基础景观记忆点，浓墨重彩，精心配制
2、取消行道树概念，代之以植物群落布置
◆可以使用偏冠或者不完美树形乔灌木倾斜向路面并组合栽植，形成绿树遮阴浓荫夹道的效果，省钱，好选树——捡漏，也难。
◆避免市政式的栽植方法
◆景观组合方式
◆软硬景组合办法
◆减小资源压力

3、减小大面积水体，代之以点状喷泉或溪流
◆水体底部宜用硬底，防沉降抗冲击
◆结合雨水收集，主要是地表水和屋面雨水收集，做好防渗漏
◆池底旱景考虑
◆不宜采用湿地做法
◆硬铺材料使用胶或低碱水泥
◆溪流“意不断实分段”，便于维修

4、植物丰满的窍门
4.1道路两侧的微地形尽量往里推，形成开阔感觉，微地形结合各级苗木搭配
4.2高树栽在高点上，形成大树体量关系
4.3特选树孤植
4.4靠墙位置堆坡
4.5尽量使用小乔或球状灌木代替片植灌木
4.6不完美树形组合，节约成本，收到意想不到的效果
4.7不平衡使用成本：主入口、拐点处、大树、花乔等重点处理
4.8乔木尽量栽植在路边并倾斜，挡不住房子挡眼睛
结合道路尺度考量
放宽乔木选择范围，树形不佳时搭配使用
宜采用低分枝乔木
4.9攀爬植物在入口、山墙、房角、拐点形成视觉焦点，进而形成记忆点
4.10植被不宜线状布置，宜多用团状、片状布置
4.11中大乔木价格高时可以尝试便宜小乔木

4.12大胆使用常绿类的松、柏、杉或常绿阔叶类植物，尤其用于围墙和树篱时，搭配使用色彩或者开花鲜艳的乔木、灌木和攀爬类植物可以削弱严肃感。
5.围墙选型和隔噪方法
5.1商业网点作为围墙最省钱
5.2有退让的绿化带时，可堆坡，并在高点设置隔音围墙，围墙两侧种植浓密厚高的植物隐蔽；若没有退让时，采用隔音围墙和攀爬类植物混搭做围墙
5.3噪音大时采用实墙加绿植方式，噪音小选择铁艺栏杆加绿植的方式，当然玻璃亦可
5.4水边时宜亲水
6、私家花园的宜与忌
6.1不能出现较大坡度，不宜出微地形。可以用挡土墙出不同标高的天井。私家花园坡度控制3—5%
6.2私家花园外的道路宜直不宜曲。
6.3宜侧入不宜直入，可识别，增加私密感
6.4尽可能采用铁丝网加绿植的方式做围墙
 
7、构筑物和小品
7.1使用大型点睛孤植树或者群落绿植代替构筑物形成视觉中心，绿植做领域感的墙
7.2尽量不设高杆灯，避免眩光
7.3绝对不设廉价雕塑，尽量不设雕塑（如可以使用陶罐涌泉代替宗教人物雕塑）
7.4不宜单独mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 雕塑小品，尽量选择易购或者成品园林小品
7.5灯光宜选择壁灯、地灯、嵌入式壁灯等，台阶要照亮
7.6光源宜隐蔽，光源颜色宜用奶白色

8、确保开园措施
◆土盆的花期植物和攀爬类植物提前准备好
◆可移动的小品和小水景等
◆铁丝或者木构架与攀爬类植物提前制作养护好，需要时整体移入