样板房mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 说明之二

3、．如何看期房的平面图
消费者在购买期房时，往往会在房地产公司的广告中看到许多平面图。这些平面图包括小区平面图、各幢平面图和户型分室平面布置详图等。在看平面图时，应该从以下几个方面进行分析：
所有样板房的灯光都布置得非常温馨柔和，让人深受感染而又茫然不知。但是，当关灯后，很多样板房的效果立刻就会逊色很多，这就是灯光的作用。如果样板房是临时搭建的，必须搞清楚它的朝向和采光是否与实际户型一致。
样板房对购房者只是一种参考，绝不能将样板房理解为实际户型，一定要带着谨慎和审视的目光去看样板房，应该把在楼书中遇到的疑问在看样板房时一一搞清楚。
如果是“精装修”住宅，而楼书中没有装修标准作详细约定，购房者主要应该询问售楼人员能否在售楼现场详细列出标准，能不能将刚才提及的装修标准作为合同附件；如果楼书中对装修标准作详细约定，主要应该询问其中的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜的品牌是什么，还要询问能不能在购房合同中详细注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法标准，重要的装修项目能不能在合同附件中备有必要的图纸。如果售楼人员不同意将有关的具体条款写入合同，则购房人应该有所警惕，毕竟“买的没有卖的精”。
9、．怎样看精装修房屋
第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪声、照明安全等。
第二招，不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。
第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋性能是否有效发挥，有赖于格局是否mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 周全。
第四招，不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招，不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
第六招，不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
第七招，不看电梯看楼梯，即安全楼梯。如果发生灾难，它是唯一逃生之路。
第八招，不看电器看插座。mobilebet123365_365bet中文版客户端_bet28365体育 精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
第九招，不看家具看空屋。空屋才是真面目。
第十招，不问屋主问警卫。任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。
第十一招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。
第十二招，不看客厅看厨厕。客厅是外观，而厨厕是内部器官。家中的水电煤系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方。